Abonare RSS
Imobiliare Contul meu  |   Inregistreaza-te

Portalul tau de promovari imobiliare

Tu publici anunturile, noi le promovam

Cu cat s-au ieftinit locuintele noi din Capitala in acest an

Publicat: 08-10-2012
Preturile locuintelor noi din Bucuresti s-au redus de la inceputul anului in medie cu 6,3%, insa sunt cu 23% mai mari fata de cele ale apartamentelor vechi, arata o analiza a imobiliare.ro.
stiri imobiliare
Pretul unitatile locative nou-construite din zona Capitalei a consemnat anul acesta un declin mai mare fata de primele noua luni din 2011. Astfel, potrivit Analize Imobiliare, platforma de rapoarte de piata dezvoltata de portalul imobiliare.ro, de la inceputul acestui an, cand vanzatorii solicitau, in medie, 1.377 de euro, locuintele noi au inregistrat o scadere de 6,3%, fata de un declin de 4% in intervalul similar din anului trecut.

"In Bucuresti, pretul solicitat pentru apartamentele noi este, in medie, cu 23% mai mare decat cel al apartamentelor vechi. Diferentele variaza in functie de numarul de camere: de exemplu, pretul locuintelor noi cu doua camere e cu 17% mai mare decat cel al unitatilor locative din blocurile vechi, in vreme ce locuintele noi cu trei camere sunt cu 30% mai scumpe decat cele vechi. Insa in zonele periferice se pot intalni cazuri in care locuintele din blocurile vechi au preturi mai mari decat cele noi, principalul motiv pentru aceasta discrepanta fiind localizarea mai buna a celor dintai", a declarat, intr-un comunicat, Dorel Nita, coordonatorul proiectului Analize Imobiliare, intr-un comunicat.

Pe segmentul locuintelor noi cu doua camere, doar patru din cele 15 cartiere analizate se incadreaza in pragul de 60.000 de euro. Astfel, pe primul loc in clasamentul celor mai ieftine apartamente noi se situeaza cartierul Militari, pretul mediu cerut pentru o asemenea locuinta, de 56 de metri patrati, fiind de 51.000 de euro. Acesta este urmat de Berceni, cu un pret cerut de 52.000 de euro pentru o unitate locativa de aproape 59 de metri patrati. In Dristor-Vitan Vechi, pretul mediu cerut pentru un apartament de 59 metri patrati este de 56.500 de euro. In Pipera o locuinta de 57 metri patrati poate fi cumparata cu 57.900 de euro.

Tot patru zone se incadreaza si in intervalul de pret 60.000-100.000 euro, respectiv Bucurestii Noi, Colentina, Titan si 1 mai. Apartamentele cu doua camere in aceste cartiere, cu suprafete medii utile de circa de 60 metri patrati, costa 62.500 de euro-69.000 de euro.

In categoria cartierelor cu locuinte destinate clasei cu venituri medii-superioare se incadreaza printre altele Baneasa, o unitate locativa cu doua camere, de circa 60 metri patrati, fiind scoasa la vanzare cu 73.500 de euro. Alte cartiere in acest segment sunt Decebal-Calea Calarasilor, Tineretului-Timpuri Noi, Unirii si Tei. In medie locuintele din aceasta categorie au circa 70 metri patrati si preturi care pot ajunge la 92.000 de euro.

Cele mai scumpe locuinte noi cu doua camere pot fi gasite insa in nordul Bucurestiului, unde pretul mediu cerut pentru unitati locative cu suprafete de 61-62 de metri patrati se ridica la 125.000 de euro in zonele Dorobanti-Floreasca si Herastrau-Nordului.

Pe segmentul apartamentelor cu trei camere, impartirea cartierelor Capitalei pe categorii arata o situatie diferita. Cele mai ieftine astfel de locuinte pot fi achizitionate in Colentina, Bucurestii Noi, Militari, Berceni si Titan. In aceste zone apartamanele cu trei camere au intre 77 si 85 de metri patrati si preturi de 82.500 de euro-93.500 de euro. Pot fi gasite insa oferte care pornesc de la 49.000 – 50.000 de euro in Rahova sau Prelungirea Ghencea.

In intervalul de pret 100.000-150.000 de euro se incadreaza apartamentele din sapte cartiere, respectiv Dristor-Vitan Vechi, Pipera, Baneasa, Tineretului-Timpuri Noi, Decebal-Calea Calarasilor, Unirii si 1 Mai. In acest interval de pret sunt scoase la vanzare apartamente cu o suprafata de circa 95 de metri patrati.

Pe lista celor mai scumpe zone in ceea ce priveste achizitia de apartamente noi cu trei camere se inscriu Cartierul Tei, Dorobanti-Floreasca si Herastrau-Nordului. Preturile cerute de proprieteri in aceste zone se inscriu in intervalul 174.000- 190.000 de euro.

Cumparatorii din Timisoara pot cumpara cu 30.000-35.000 euro apartamente noi cu doua camere, cu o suprafata utila de 35-40 mp in Lipovei, Dambovita sau Braytim. Cele mai ieftine apartamente noi cu trei camere sunt disponibile in Brancoveanu, Calea Girocului si zona Lipovei, unde preturile pornesc de la 42.000 de euro pentru unitati cu suprafete medii de 70 mp.

Cele mai accesibile apartamente noi cu doua camere din Cluj-Napoca se gasesc in cartierele Manastur, Buna Ziua si Iris, unde cumparatorii pot opta pentru o locuinta cu o suprafata utila de 40-50 mp la preturi care pornesc de la 30.000 de euro. Pe de alta parte, cele mai ieftine apartamente noi cu trei camere se gasesc in Manastur, Dambul Rotund si Zorilor, unde o unitate de 60 mp este scoasa la vanzare la un pret de 50.000 de euro.

Cele mai ieftine apartamente noi cu doua camere din Brasov pot fi gasite in zonele Tractorul, Bartolomeu sau zona Noua, preturile pentru o astfel de locuinta cu o suprafata medie de 40 mp incepand de la 34.000 – 35.000 de euro. In ceea ce priveste unitatile cu trei camere, cele mai accesibile oferte se intalnesc in zonele Garii, Avantgarden si Tractorul, unde, pentru suprafete ce pornesc de la 60 mp, ofertele incep de la 45.000 – 50.000 de euro.

In Constanta, cele mai accesibile apartamente noi cu doua camere se gasesc in zonele Inel I, Inel II si Poarta 6, unde oferta incepe de la 30.000 de euro pentru o locuinta de 45 mp utili. Cele mai ieftine apartamente noi cu trei camere se gasesc in Tomis III, KM 4+5 sau Primo. Locuintele din aceasta categorie cu o suprafata utila de 60-70 mp pot fi gasite aici la preturi ce pornesc de la 50.000 – 54.000 de euro.

Cumparatorii din Iasi pot accesa apartamente noi cu doua camere si o suprafata utila de 50 mp la preturi ce pornesc de la 28.000 - 30.000 de euro. Cele mai multe oferte de acest fel se gasesc in zonele Pacurari sau Nicolina. Pe de alta parte, in Tatarasi sau Galata, pot fi gasite apartamente noi cu trei camere cu o suprafata utila de 70 mp la preturi ce pornesc de la 50.000 de euro.

Sursa: Incont.ro

Imobiliare

ANUNT GRATUIT

Daca esti proprietar poti publica un anunt GRATUIT valabil 60 zile.
Patiseria FULGI DE NEA - Oradea
Imobiliare
Copyright © 2011-2015 • imobilum.ro • Toate drepturile rezervate.